上海的新房产政策外环内放开的不是所有，而是二手。这点被很多人忽略。因为今年1月上海放开外环外限购是直接放开的新房+二手。
那现在限购放开的格局就是外环外新房+二手、外环内二手。这侧面反应了外环内新房应该算是上海楼市最优质资产。
外环内二手、外环外新房各自有需求的背后，从政策端看其实是各自有库存。
从新房、二手两个市场来看，他们的高库存正好位于外环外、外环内。
我半夜拖起兔博士小伙伴帮我拉了下目前上海新房、二手供应情况。新房供应里70%都出现在外环外；而在挂的二手挂牌市场里房龄偏老的小户型70%以上都位于外环内。
阅读原文： 昨天政策，我感受到了上海的迫不及待
上海这次的房产新政核心内容依然可以归结为3点：增加接盘人数，降低购买难度，盘活置换链条
1）增加接盘人数：非户籍单身可购买全市二手房，二孩以上增加可购买套数，可以假离婚增加房票，可以赠与增加房票都是这一类的，让更多的房票被释放在市场上，也侧面利好了一波有钱人。
2）降低购买难度：降低首付比例，降低商贷利息，增加公积金可贷款金额都属于这一类，加杠杆的同时将利息，没毛病。
3）盘活置换链条：对于市区老破小的购买力增加了一波，并且精准补贴老破小的客户去置换新房，甚至还让企业可以购买老房子做员工宿舍，是铁了心的要让置换底端的老破小能加快流动，让房市的这个置换链条转起来。
阅读原文： 5000字解读527上海新政，这次房市能起飞了吗？
国投证券首席经济学家高善文博士，在国投证券2024年中期投资策略会上，分享了自己的最新观点。
他表示，房地产市场本身已经经历了显著的调整，很多的估值指标显然已进入了十分合理的区间；近期最新出台的政策瞄准了房地产领域最关键的问题，就是房地产企业“火烧连营”的流动性危机，有望推动房地产市场触底反转。
在这一背景下，市场对这些政策抱有非常大的热情，以及非常饱满的期待是合理的，但不确定性主要在未来几个月的执行过程中，仍需密切关注。
就长期利率方面，高善文表示，中国长期边际资本回报的下行带动了利率中枢的下行，这是最重要的背景。
阅读原文： 高善文今天发声：这一次的救助找到了病根，或将推动房地产市场触底反转，中国长期资本回报率的下行，带动利率中枢的持续下行
网传深圳房企老板被抓？回应来了！
5月27日，有地产自媒体刊发，网传关于深圳房企鸿荣源老板涉相关调查被抓的信息。
随后，有接近鸿荣源的知情人士向媒体表示，“鸿荣源集团的老板赖海民被抓”的网传消息为谣言，公司已报警。
据官网消息，鸿荣源集团创立于1991年，创始人为赖海民，公司现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。
阅读原文： 网传深圳房企老板被抓？回应来了！
传中原证券一员工离职4年被要求退还出差补助。
近日，中原证券一名股权承做前员工爆料，自己2020年从公司离职，然而最近两天接到电话，让自己退还之前发放的出差补助。
官网信息显示，中原证券总资产近550亿元，服务客户资产2000多亿元，现有员工近3000名，2023年公司营收19.68亿，同比增长4.6%，净利2.12亿，同比增长98.54%。中原证券投行人员在2019年到达巅峰后开始一路下滑，人数从317人降至245人，下降22.71%。
阅读原文： 传中原证券一员工离职4年被要求退还出差补助 投行员工持续下滑
2024年5月28日，天津市第二中级人民法院一审公开宣判中国华融国际控股有限公司原总经理白天辉受贿一案，对被告人白天辉以受贿罪判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；对白天辉受贿所得财物及其孳息予以追缴，上缴国库，不足部分，继续追缴。
在此之前，经最高人民法院核准，2021年1月29日上午，天津市第二中级人民法院依照法定程序对赖小民执行了死刑。他曾任中国华融资产管理股份有限公司党委书记、董事长。
阅读原文： 昔日金融大佬，被判死刑！