越来越多的大城市开始放松限购！今天上午是杭州，下午就到西安！
经梳理，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。
阅读原文： 西安突发！全面取消！
北京和上海也会全面放开吗？
城市政府为什么要全面放开？为了去库存，接着好卖地！京沪市场的新房供给集中在外圈，京沪政府手里的土地也集中在外圈。
所以：京沪政府放开市中心的动力在哪里？即使不考虑赚钱，从城市发展出发：大城市圈扩展需要兴建卫星城。比如北京的亦庄，比如上海的临港...产城一体，职住平衡，以后不进城了。所以，如果想炒预期，应该炒卫星城。
阅读原文： 北上全面放开？
“23碧桂园MTN001”和““23碧桂园MTN002””无法在利息兑付日（即5月9日）按时偿付。
债券民工查询了一下这两只中期票据的募集说明书，明确约定如果发行人在兑付日未能偿付中票利息，则中债信用增进需要在兑付日起3个工作日内代发行人偿付中票利息。这也就可以理解为什么两期中票的宽限日均为5个工作日，而碧桂园的公告中明确是尽力在宽限期3个工作日完成利息偿付。因为如果碧桂园在3个工作日的宽限期内未能兑付，则只能是由中债信用增信来履行代偿责任，代发行人偿付中票利息。
据彭博报道，碧桂园无法按时为两期中票付息，或成为首家由中债增信代偿的房企。
阅读原文： 碧桂园两只AAA担保中票无法在付息日支付利息!
在市场面前，助力民企的第二只箭有时候也并不好使，如果纯粹出于完成任务的目的，有可能会给自己挖坑。
作为担保方的中债信用增进投资股份有限公司估计现在是压力山大，毕竟给碧桂园担保的债券单本金余额尚有42亿元，如果碧桂园最终还不上，本息加起来可以占担保方60亿注册资本得有一大半了。即便考虑到有反担保措施，当下房地产市场这个行情，处置的难度和结果，可能都是不太容易的吧。
阅读原文：
碧桂园：23碧桂园MTN001、23碧桂园MTN002无法按时付息，中债增信担保
退市房企的命运。
泰禾集团：2023年9月退市，现有员工2640人。退市后，泰禾几乎只能依靠少数现房销售，以及物业服务、少量租金收入为生。从合同负债来看，保交付的工作进展缓慢，债权人对诸多项目和投资性房地产均进行了查封追索。
阳光城：2023年8月退市，现有员工2598人。但阳光城的整体股东权益为正，那应该是归属于母公司股东权益为负、少数股东权益为正，即阳光城比较多项目拥有合作方。
蓝光发展：2023年7月月退市，现有1020人。整体来看，蓝光2023年实现了销售额41.79亿元，大部分为抵债销售，保交付工作有一定进展，但蓝光已出现巨额亏损，价值资产消耗殆尽，公司整体失去任何重整价值。
阅读原文： 退市房企们的命运