付息在即 传BGY向中债增求救；超22亿元 万科又“瘦身”了 | 5月8日债市晚报

利率债综述

资金面收敛、市场观望情绪浓厚，今日债市期现货震荡走低。国债期涨跌不一，30年期主力合约涨0.15%，10年期主力合约涨0.06%，5年期主力合约与昨日持平，2年期主力合约跌0.02%。

银行间主要利率债收益率普遍上行。截至18:30左右，10年期国债活跃券240004收益率上行1.2bp至2.2980%，30年期国债活跃券230023收益率上行0.8bp至2.5380%。

澳新银行资深中国策略师邢兆鹏表示，降准前景、长债供给及经济数据将发布等因素叠加之下，市场缺乏方向，在等待进一步指引信号。

资金面方面，央行今日进行20亿元7天期逆回购操作，且无逆回购到期，银行间市场资金面有所收敛，主要回购利率反弹。截至北京时间17:00，银行间隔夜回购利率较上交易日上行9bp，报1.8389%，7天期回购利率上行3bp，报1.8706%。

政策类新闻

杭州四个核心区将取消新房限购？杭州房产服务中心：目前四区域新房仍执行限购

财联社报道，有市场消息称，杭州将全面取消新房限购。对此，杭州市房产市场综合管理服务中心相关人员向记者表示，目前杭州上城区、拱墅区、西湖区和滨江区的新房仍执行限购，外地户籍需连续缴纳1个月社保可购买1套房。分析人士认为，今年杭州市场热度有所下降，不排除杭州也在酝酿重磅措施的可能性。

境内投行将裁员三成？中金公司未予回应

据21财经报道，5月7日网传消息称，中金公司拟自2024-2026年削减三分之一境内投行员工，每年减员约13％，今年投行员工数量缩减至少10％。记者就此采访中金公司，对方未做具体回应。

江西四地取消首套房贷款利率下限

据江西省人民政府官网，日前，南昌、赣州、九江和新余四地先后宣布，自2024年4月1日起阶段性取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。该政策有利于进一步降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求。据悉，阶段性取消首套房贷利率下限后，金融机构可以及时、灵活地根据市场变化情况，对当地首套房贷利率进行适时调整，实际房贷利率有望进一步下行。

信用债综述

22.35亿！万科回应转让深圳湾超总地块：推进瘦身健体方案的落地举措之一

5月8日，深圳公共资源交易中心显示，万科将2017年拍下的深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，起始价为22.35亿。万科表示，此次挂牌转让该地块是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一，目的是减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。万科坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

业内人士分析认为，距离股东大会不到一周的时间就有了落地动作，足见万科坚定推进瘦身健体的决心。

事实上，在股东大会之前，万科便已有了一些“瘦身健体”的动作，来增厚现金储备，以确保经营安全。今年2月，万科将上海七宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交易对价为23.84亿元；2023年年底，万科还以4.8亿元出售所持的3家子公司悦榕服务（中国）、悦榕酒店管理（中国）和悦榕酒店管理（天津）项目的股权。

报道：BGY寻求中债信用增进的帮助 以支付周四即将到期的利息

据彭博报道，知情人士透露，BGY正在寻求中债信用增进的帮助，以支付周四即将到期的利息。BGY正在与中债信用增进进行对话，后者按照中国政府2022年推出的民营房企流动性支持计划对其两支票据提供了担保，票据利息即将到期。两笔利息总计6595万元人民币（910万美元），将于5月9日到期。

东银控股引入国资实施战略重组，为迪马股份控股股东

据上游新闻，重庆东银控股集团有限公司7日宣布，公司与重庆市江南城市建设发展（集团）有限公司签订了《战略投资框架协议》，拟通过对东银控股进行司法重整，实行资产、债务、权益、业务等重组，推动企业脱困。东银控股目前是迪马股份的控股股东，持有迪马股份35.55%的股权，同时还间接控股智慧农业。东银控股相关人士表示，重整可能会涉及旗下上市公司控制权的变更。资料显示，江南集团是重庆市南岸区区属国资企业。5月6日晚间，迪马股份公告，“21迪马01”未能按期足额偿付本息。

旭辉集团：子公司盛创置业未能按期偿还1.2亿元银行借款

旭辉集团近日公告，子公司北京盛创置业有限公司发生债务逾期情况。2020年10月，平安银行北京分行与盛创置业签订固定资产借款合同，约定平安银行北分向盛创置业发放贷款用于相关综合商业楼项目建设，借款期限为2020年10月22日至2023年9月22日，借款金额为12,000万元，借款利率为5%。因行业周期性下行不利影响，相关综合商业楼项目运营不及预期，项目回款未能匹配该笔借款还款期限。

大发地产清盘呈请聆讯押后至6月5日

据香港司法机构网站，香港高等法院已将大发地产清盘呈请聆讯押后至2024年6月5日。

中南建设：东方金诚终止对公司主体及相关债项信用评级

江苏中南建设集团股份有限公司公告，鉴于公司实际情况，综合考虑各方面因素，公司经协商解除与东方金诚的评级委托关系，东方金诚终止对公司主体及“20中南建设MTN001”、“20中南建设MTN002”的债项信用评级，并不再更新公司主体及“20中南建设MTN001”“20中南建设MTN002的评级结果。

汇丰控股：对4只美元票据不超50亿美元本金发起要约收购

5月8日，汇丰控股在港交所发布公告，就旗下4只未偿美元票据分别发起收购要约，涉及票据未偿本金合计100亿美元，最大接受收购金额合计50亿美元。

富力地产：已完成出售伦敦资产

富力地产宣布，完成的所有条件已获达成或（倘适用）获豁免，且完成已于二零二四年五月八日落实。于完成后，目标公司不再为本公司附属公司及目标集团财务业绩不再综合入账本公司财务报表。此前于2024年2月6日，该公司全资附属富力地产有限公司与London One Limited订立意向书，卖方及买方同意于获得贷款人同意后十个营业日内订立最终协议。根据最终协议，卖方拟向买方出售目标公司富力国际地产投资有限公司全部已发行股本及目标公司欠付卖方的全部贷款，待售股份的代价1.00港元将以现金支付，而待售贷款的代价为买方根据交换要约将予收取的全部现有票据，所有该等现有票据的最低本金额将为8亿美元。