统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，主要是二手房去库存并和新房去化实现良性循环。
当务之急是给海量的二手房库存“泄洪”，将二手房去库存与新房销售对接起来，是稳定市场、稳定行业体量的关键。
短期来看，预计核心城市限购限贷等政策将进一步优化调整。
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预计积极的宏观政策环境仍会延续，二季度主要是加快落实存量政策。
预计接下来货币政策稳健偏宽松，政策利率仍有调整空间。
但汇率也是需要考虑的重要变量，需要政策权衡。
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情绪是债市回调的主要推手。
当前债市的利空因素已经摆在台面，本次回调较为迅速，但赎回压力可控。
预计5月在利率债供给落地后，债市情绪将趋于稳定。
阅读原文： 本次债市回调有何不同？
当前理财破净率低，未出现居民恐慌性赎回理财，市场企稳后配债资金仍有支撑。
利率趋势性上行拐点未至。
后续政府债券发行增加，极致资产荒缓和后，利率将步入震荡期
阅读原文： 需要担心理财赎回负反馈么
目前立刻实施降准的必要性并不大。
下一阶段，专项债的发行进度将加快，超长期特别国债也将发行，银行体系对于中长期流动性的需求将相应增加。
在该阶段实施降准将可以为政府债券发行营造出适宜的流动性环境。
阅读原文： 在必要时降准
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